Наші послуги
Мобільний, Telegram
+49-179-4499892

Кредит на житло в Німеччині

Законодавство Федеративної республіки Німеччина є одним з найбільш вигідних для іноземців, котрі мають у власності нерухомість в цій країні. Оформлення документації про придбання комерційних чи житлових об’єктів на території держави відбувається з урахуванням майнового закону Батьківщини покупця. Тому право власності на німецьку нерухомість вважається найстабільнішим у Європі.

Придбання житла за іпотекою

Система іпотечного кредитування в Німеччині є однією з найпрогресивніших на просторі Європейського союзу. При наданні клієнту коштів на придбання житла враховуються практично усі чинники, котрі можуть вплинути на стабільність оплати обов’язкових внесків. Для цього запроваджуються різноманітні страхові системи, які покривають проблеми при погашені іпотеки.

Процентна ставка в Німеччині за користування іпотечним кредитом дуже низька. В більшості випадків вона не перевищує 5,5%. Таким чином придбання житла є доступним для більшості зацікавлених громадян та іноземців, котрі бажають отримати у власність нерухомість в цій країні.

Умови надання іпотеки українцям та громадянам інших країн

Користуватися кредитними коштами на придбання житла в ФРН можуть як громадяни країни, так і іноземці. В цій сфері процентна ставка кредиту, терміни виплат та більшість різних обставин отримання займу є однаковими для всіх. Різниця між наданням іпотеки іноземцю та німецькому громадянину полягає лише у розмірі обов’язкового першого внеску. Для резидентів країни він становить – від 30%, для нерезидентів – 50%. Також для іноземних покупців нерухомості через іпотеку є обов’язкова умова. Це – підтвердження доходів на Батьківщині чи в іншій державі, у котрій працює позичальник.

Німеччина – це країна, котра відкрита для інвесторів-іноземців. Тому з придбанням нерухомості через оформлення іпотеки в Федеративній республіці зазвичай проблем немає. За думкою фахівців, кредитування в Німеччині є практично найстабільнішим у європейському просторі. Німецькі банки постійно акумулюють обіг грошових коштів. Це дозволяє без будь-яких ризиків надавати кредити на житло не тільки громадянам ФРН, а й жителям інших держав.

Схема придбання нерухомості через іпотеку

Оптимальним варіантом пошуку житла для купівлі в Німеччині є звернення до агентств нерухомості. Це дозволяє іноземцям без зайвих клопотів підготувати потрібний пакет документів та відправити їх в один з німецьких банків. Головною вимогою для позитивного рішення іпотечної комісії є:

  • подача точних особистих даних позичальника;
  • наявність у клієнта суми, котра потрібна для сплати половини вартості будинку чи квартири;
  • підтвердження спроможності сплачувати кредит.

Зазвичай процес прийняття рішення триває від 14 днів. Результати повідомляються заявнику у письмовій формі.

Отримавши позитивне рішення про надання іпотеки, клієнту потрібно відкрити рахунок в банку, котрий виступає в ролі кредитора. Сюди ж перераховуються кредитні кошти. Одночасно з перерахуванням грошей на рахунок позичальника оформляються документи про заставу під кредит. Заставним майном придбана нерухомість рахується до моменту повного погашення боргових зобов’язань.

Житло та інші види нерухомості в Німеччині часто купуються не тільки для забезпечення комфортних умов для життя, а й для успішних капіталовкладень. Ціни на житлові будівлі в ФРН навряд чи знизяться, а майнове законодавство країни стабільно тримається на високому рівні без змін вже більше 100 років. Тому Федеративна республіка є привабливою і вигідною для більшості іноземних інвесторів.

Наші офіси

  • hannover logo

    Business Mission GmbH

    Loccumer Straße 55
    30519 Hannover
  • besgraniz-office

Підприємство

Години роботи

Пн-Чт: 9.00-16.00*
Пт: 9.00-13.00*

* за Берлінським часом (GMT+3)
Київський час мінус 1 година
(тобто коли в Києві 12 - в Німеччині тільки 11)