Наші послуги
Мобільний, Telegram
+49-179-4499892

Нерухомість у Німеччині

Якщо Ви ще сумніваєтеся купувати нерухомість у Німеччині чи ні – то наша відповідь очевидна, інвестувати, інвестувати і ще раз інвестувати. На сьогоднішній день Німеччина – одна з найбільш стабільних країн в Євросоюзі і тому попит на нерухомість росте з кожним днем. Під словом нерухомість, ми маємо на увазі не тільки квартири і будинки, а ще й вілли, бізнес-центри, гуртожитки для студентів, магазини і ресторани. Великим плюсом покупки квартири в Німеччині є те, що місцеві жителі вважають за краще орендувати квартири, ніж купувати їх. Це дозволяє отримувати прибутковий дохід з року в рік власникам нерухомості у Німеччині.

Наведемо ряд перспектив і можливостей, які відкриваються перед Вами після покупки нерухомості:

  1. Закони Німеччини не обмежують іноземців при покупці будь-якої нерухомості.
  2. Після 10 років після покупки комерційної нерухомості, власник звільняється від податку на прибуток при її продажу.
  3. Інвестор може отримати дозвіл на проживання або мульти-візу.
  4. Обзавестися нерухомістю в Німеччині може як фізична, так і юридична особа.

Більш того покупка нерухомості захищена законодавством Німеччини і все абсолютно прозоро. Ви можете не перейматися за свої гроші, адже всі взаєморозрахунки відбуваються через банківський рахунок нотаріуса, а попередній договір реєструється в державному реєстрі. Коли Ви вибрали підходящий об’єкт для покупки, нотаріус оформляє документ купівлі-продажу і передає його обом сторонам для вивчення або внесення корективів.

Процес підписання договору проходить у нотаріуса, який захищає інтереси двох сторін. Так само нотаріус перевіряє об’єкт купівлі-продажу на наявність заборгованостей. Далі нотаріус відкриває трастовий банківський рахунок на своє ім’я, за яким інвестор буде здійснювати оплату.

Протягом 20-25 днів гроші надходять на банківський рахунок і тільки після реєстрації прав на нового власника, продавець отримує гроші. Після цього покупцеві варто отримати виписку з книги реєстрації власності, для цього нотаріуса треба оформити нерухомість і відправити документи в відомство по реєстрації нерухомості у Німеччині.

Завдяки прозорості системи покупки об’єктів, інвестор може покластися на нотаріуса і законодавство Німеччини. Але все це оплачується і оподатковується. Деякі розтрати, які вас чекають, залежать від вартості об’єкта, який Ви купуєте. Послуги нотаріуса обійдуться від 1.5-2%, а комісія ріелтора приблизно 4-7%. А ось податок на придбання нерухомості в Німеччині обійдеться Вам від 3.5% до 7% в залежності від регіону.

Що стосується цін на нерухомість варто звернути увагу на деякі особливості. Ціни за один квадратний метр в східній частині Німеччини набагато менше, ніж у західній. Але треба враховувати дату будівництва будинку та регіон.

Наша компанія “Bezkordoniv.de” завжди рада допомогти Вам з купівлею нерухомості в Німеччині і оформити всі документи на найвищому рівні. Вам не доведеться перейматися за Ваші гроші та документи.

Наші офіси

  • hannover logo

    Business Mission GmbH

    Loccumer Straße 55
    30519 Hannover
  • besgraniz-office

Підприємство

Години роботи

Пн-Чт: 9.00-16.00*
Пт: 9.00-13.00*

* за Берлінським часом (GMT+3)
Київський час мінус 1 година
(тобто коли в Києві 12 - в Німеччині тільки 11)